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Besoin d'un oeil extérieur et professionnel afin de vendre ou de louer plus rapidement votre bien?
Décoratrice d'intérieur je vous accompagne dans votre projet en vous proposant une remise en valeur de votre espace afin de lui redonner une ambiance propice à la vente.
«La première impression est un critère subjectif, émotionnel. Dans le domaine
de l'immobilier, la première impression ressentie, tant via les photos que par l'impression générale qui se dégage à l'intérieur, est souvent cruciale.»
Larceneux et H. Parent
Qu'est ce que le Home Staging
On appelle cela la « valorisation immobilière »
Pour vendre dans les meilleures conditions il est devenu nécessaire de préparer son bien à la vente pour qu’il attire et séduise plus qu’un autre.
Un bon Home staging c’est faire le mieux avec le moins
Eviter les gros travaux, valoriser les volumes, la circulation dans la pièce, la luminosité et harmoniser l’ensemble.
Mettre en scène avec gout afin de valoriser ses atouts.
Les différentes étapes du Home Staging
Désencombrer - Dépersonnaliser - Nettoyer - Réagencer - Mettre en scène
Les avantages du Home Staging
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Mettre en valeur le bien
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Attirer un nombre plus important d’acquéreurs potentiels
( l’acheteur doit se projeter chez lui non chez vous)
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Réduire la marge de négociation (l’acquéreur à moins de points négatifs à discuter pour négocier à la baisse)
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Vendre plus vite au prix du marché
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Meilleure communication et diffusion (annonce complète descriptive accompagnée de photos attrayantes)
Durée d'intervention
Entre 2 et 6 jours suivant la superficie du bien à Home stager
Les différentes formules et tarifs
Contrairement aux idées reçues, investir entre 3 et 5 % du prix de vente est pour ma part bien trop excessif !
(exemple pour un bien à 200 000 € cela reviendrait à investir entre 6 et 10 000 € de home staging )
Avec notre concept voici une idée des tarifs de nos formules
Ex : pour un 2P de 45 m2 comptez environ :
1800 € TTC ( Fournitures non incluses)
2250 € TTC ( Fournitures inclues jusqu’à la signature du compromis)
CONSEIL
1
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Déplacement *
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Visite globale
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Conseils oraux
95€/h
2
300€
env 1 h30
DIAGNOSTIC
* Paris et petite couronne
3
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Déplacement *
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Audit du bien pièce par pièce
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Compte rendu de la mission
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Home staging
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Photos Pro avant /après
40€ / m2
50€*/ m2
HOME STAGING
*Avec prêt du mobilier et des accessoires complémentaires
En cas de travaux (revêtement peinture etc) frais en suppléments.
